在20至20年中，我國每年將增加近20億平方米的土木建筑面積。面對日益嚴格的生態環境保護政策，工業化，信息化對建筑和房地產對效率和效益的更高要求以及人工成本的上升，傳統的建筑方法絕對是不可行的，只能依靠先進的住宅工業化方法。為了適應房地產業的轉型升級和技術創新。專家認為，住房工業化使用“樣板”，設計標準化，零件生產工廠化，現場建造和組裝，產品零件模塊化，全過程管理信息以及產業鏈集成現代化來建造，使用，管理和維護房屋。沒錯，房地產行業的深刻變化也是促進綠色建筑的有力工具。這個“六大轉型，一個鏈條”將住宅規劃，設計，零部件生產，建筑，管理和服務連接到一個完整的系統中。一方面，它驅動著新技術，新工藝，新材料和新設備。另一方面，建設質量和技術含量大大提高，使老百姓可以共享綠色成果，也促進了上下游產業的發展。因此，必須大力推廣。但是，住房工業化的發展不僅僅是追求建筑的速度和規模，而是要利用工業化的方法來最大限度地節約資源，保護環境并減少建筑物的整個生命周期和使用過程中的污染。為此，省住房和城鄉建設廳有關負責人近日表示，將認真落實國家部署要求，借鑒兄弟省市的先進經驗，著力穩步擴大規模。項目應用和產業發展的研究，著重于政策環境和技術。在支持和管理服務的三個領域實現了突破。力爭到2017年底建成6個綜合示范城市，20個大型工業園區，100個生產基地，800萬平方米的示范項目，初步形成適合的政策保障體系，技術標準體系和服務監管體系。建筑業的現代發展，并在以下四個方面取得了突破：項目的應用突破而沒有項目的應用，再好的產業化政策也是不好的。因此，首先要制定建筑業的現代化評價和識別標準，引導各地適應當地條件，合理定位，差異化發展。第二是盡一切努力改善試點項目的建設和管理服務，引入管理措施，建立定期的進度監督和動態評估機制，深化試點的有效性，擴大生產規模和應用規模。逐點方式。后來，新開工項目的實施被視為重點，地方政府被協調牽頭，在政府投資項目（如經濟適用房）中采用工業化建設。有必要建立組裝率高，示范力強的項目，并建立組裝率較低且易于推廣的組裝項目。政策環境的第一個突破。一是要求省政府發布關于加快建筑業現代化的指導意見，研究和編制建筑業現代化“十三五”發展規劃，并在財政方面出臺具體的扶持政策和保障措施，財務和土地使用。 。二是抓好省級財政扶持資金的分配，進一步協調財政，科技部門加大對省級財政的支持力度。社會層面的試點項目。第三是敦促所有地方在金融，金融，規劃，土地使用，技術等方面進一步完善支持政策，以利用市場的內在驅動力。在技??術支持上取得了突破。一是組織組裝整塊混凝土結構構件的生產控制，現場連接技術，配套檢查方法等關鍵技術問題，完善配套標準和規范。二是編制和完善保障性住房等標準化公寓結構設計圖集，深化零部件標準化設計。第三是展示和篩選先進和成熟的技術，編制技術推廣目錄，開發用于零部件評估和識別的管理系統，并發布相應的定價配額。管理服務上的突破一個是研究用于建筑業現代化的新的建筑管理機制，鼓勵和支持使用總承包和項目管理來組織建筑項目，理順招標和定價的政策基礎。其次，試點項目管理是“切開麻雀”的出發點，介紹了組裝好的整體混凝土結構的質量控制和施工安全管理的重點，組織了現場檢查和檢查，并加強了對常見問題的預防和控制。第三是對一線技術人員進行設計，生產，施工和監督等多層次的特殊培訓，以提高隊伍的素質。專家認為，該省的這四項突破是未來良好工業化的關鍵。但是，有必要在住房產業化發展的三個方面抓好工作：一是通過成熟技術，完備技術和成本控制的技術整合，提高建筑物的整體質量。二是建立涵蓋設計，生產，施工和使用全過程的標準化體系，為大規模示范推廣和住房產業化提供標準化保障。第三是研究并盡快出臺促進住房產業化的激勵政策。在政策，目標，技術路線和內容方面，某個部門有必要將資源整合到一個平臺中，包括標準，技術，質量，安全和建筑市場，以形成協作的工作機制。此外，由于住房工業化提倡一定規模的推廣和復制，因此必須有可以經受考驗的工程案例。在這方面，幾個試點城市可以從一些出色的示范項目開始，以在概念，技術和模式方面指導全省乃至全國。近日，省住房和城鄉建設廳有關負責人建議：一是發布促進建筑業現代化的綜合指導意見，進一步明確發展方向和扶持政策，加強對各地的政策指導。 。二是制定現代結構體系，建筑業零部件的認證標準，完善技術標準，特別是綜合鋼筋混凝土結構設計，施工，驗收和定價的配套標準。三是介紹滿足建筑業現代化需要的招標，施工圖審查，價格定額，施工監理，質量安全監理，工程驗收等管理方法，加快項目實施監理的形成。符合工業發展內在要求的機制。第四是繼續加強信息化道路，帶動工業化發展，通過網絡建設實現工業化零部件質量的可追溯性，通過信息化實現實時，高效的質量監控。業內人士認為推進工業化的經驗告訴我們，要實現工業化并扎實工作，必須注意以下幾點：首先，必須重視規劃的主導作用。一旦確定了計劃，就必須嚴格執行該計劃，而不要隨意執行。調整。所有做得好的項目都將有序地規劃，并且更具前瞻性。在規劃過程中，充分考慮了各個行業之間的聯系以及生活設施的配套設施。大多數工業化是發展的一部分，尤其是在建筑規劃中要遵循法律的情況下。第二，必須提高結構的耐用性，避免大面積拆卸和施工。在新型城市化進程中，我們必須特別注意這方面的教訓。第三是加快建立符合我國國情的“ SI”住房體系，將結構與灌裝體分開，并根據耐用性對各種零部件進行分類和安裝。第四是實現室內空間的可變性。第五，要加快對現有建筑物的節能改造。當然，工業化還有另一個重要任務，就是要獲得良好的建筑性能。為了進行房屋性能鑒定，應從房屋設計之初就體現經濟原則。一種是在外殼設計中遵循“模量協調和可轉換性”的原則，以便可以對與外殼相關的零件和組件的生產和安裝進行標準化，序列化和組裝。二是推廣預制的集成廚房，集成浴室和集成存儲系統，以提高住宅工業化水平。第三是降低建筑外形尺寸，降低窗墻面積比，以提高門窗的隔熱和保溫性能，采用被動式建筑節能措施，如外部遮蔽措施，以減少建筑能耗。第四是減少非功能性裝飾部件和景觀水體以節省資源。同時，省住房和城鄉建設廳有關負責人也認為，要通過工業化實現綠色低碳建筑，新建筑和既有建筑都必須嚴格執行強制性建筑節能標準。即使我國目前的新舊建筑物達到了65％的節能標準，與發達國家的差距仍然很大。因此，我們必須追求壽命長，性能好，綠色低碳，節能環保。建筑物主體結構的設計使用壽命應盡可能達到100年，性能方面應盡可能達到3A標準，綠色建筑物應盡可能達到三級標準。達到星級標準，節能效果應達到80％。只有這樣，綠色建筑和工業化才能緊密結合，兩者才能融合。 ldquo，建筑物和居民社區中雨水回收，再生水利用，垃圾回收和可再生能源回收的重要性也應成為工業化的目標和方向。負責人說。