為全面落實“創新、協調、綠色、開放、共享”五大發展理念，我國政府相繼出臺了對行業發展具有重要影響的多項政策，令行業歡欣鼓舞。但事實證明，在產業化發展的道路上，鋼結構住宅遭遇的很大瓶頸就是缺乏配套的圍護體系。與發達國家相比，我國鋼結構住宅的產業化水平處于初級階段。
　　
　　一、市場占有率方面，我國鋼結構住宅市場份額極低，不足1%，而瑞典、美國、澳大利亞分別是80%、75%、50%。
　　
　　二、在產業鏈方面，發達國家鋼結構住宅產業鏈完整，且上下游結合緊密；我國鋼結構住宅產業鏈中前端的產品開發、下游的材料、產品銷售等與設計、生產、建造存在脫節的現象。 　　三、在標準體系、部品化體系方面，發達國家在推進鋼結構住宅產業化時，都制定了一整套行業通用標準和技術認定，并逐步建立、完善了部品化體系；雖然我國輕鋼結構住宅的標準體系較為完善，但多高層鋼結構住宅的行業標準體系和部品化體系還未建立完整。
　　
　　四、在圍護結構體系方面，相比發達國家，我國多高層鋼結構住宅圍護體系質量不高，影響消費者的居住體驗，導致開發商和消費者在直觀上更愿意接受混凝土結構住宅。
　　
　　五、在專業協同方面，發達國家的鋼結構住宅設計注重建筑、結構、設備、銷售多專業協同，而我國鋼結構住宅在推廣建設中建筑師參與程度較低。
　　
　　六、在產品銷售方面，發達國家的鋼結構住宅銷售注重與市場需求相結合；我國鋼結構住宅的戶型產品難以滿足消費者的個性化需求，不能充分體現鋼結構的大空間優勢。  　　七、在與新技術的結合方面，國外發達國家的鋼結構住宅與節能環保的新技術結合緊密，有效地降低了使用能耗；我國鋼結構住宅在利用節能環保新技術方面明顯不足。
　　
　　八、在企業方面，大型住宅產業集團的形成是住宅產業化成熟的標志，可以完整涵蓋鋼結構住宅的產業鏈條，實現設計、加工生產、安裝、裝修、售后服務一體化。早在1995年，日本很大的10家住宅產業集團的住宅產銷量已占全部工業化住宅產銷量的90%，而我國尚未形成鋼結構住宅產業集團。 　　大力發展鋼結構住宅，應該學習和借鑒發達國家的經驗。以日本為例，日本的鋼結構住宅推廣、實施、協調、組織的主體是企業，而這些企業不是傳統施工企業或房地產投資企業，卻是大和、豐田、松下這樣的大型生產企業。大型生產企業擁有完整的制造、運營組織經驗，通過技術創新、工業化生產手段，可使住宅的質量及功能構成得到提高，能耗、材料消耗極大下降。